土耳其投資入籍 (CBI)

現行的土耳其 CBI 項目接受以下三種合規投資途徑之一：(1) 在土耳其購置 40 萬美元以上物業（單項或多項合計）；(2) 在土耳其銀行定期存款 50 萬美元等值；或 (3) 投入 50 萬美元至認可的私人退休基金。所有合規投資必須在土耳其保留 3 年。購置物業途徑還須在業權證上加上 3 年限售批註。

由開立土耳其銀行戶口到取得護照，全流程一般需要 8–12 個月。主要步驟包括：税號登記、執行投資、外匯兑換合規單 (DAB)、估值報告（購置物業途徑）、合規證明 (Uygunluk Belgesi)、J 類投資居留許可、入籍申請、領取身份證 / 護照。如文件由一開始就齊備，我們經手的項目平均週期為 6–9 個月。

主申請人的配偶及未滿 18 歲的子女可共用同一筆投資取得土耳其國籍，無需額外投資。父母、年滿 18 歲的子女、兄弟姊妹及其他親屬不能共用，他們需要自行作出合規投資，或申請其他居留途徑（工作許可、學生居留、低於門檻的置業居留等）。

土耳其允許雙重國籍。但中華人民共和國不承認雙重國籍，中國內地居民取得外國護照，可能被認定為自動喪失中國國籍，從而影響子女在內地的就學、社會保險與繼承等長期權益。申請前，我們強烈建議與跨境團隊完成一次完整的規劃：新護照如何使用、是否及如何向內地主管機關申報、如何保障家庭的長期權益。這不是「多一本護照」那麼簡單，需要一份 10 年的整體規劃。

3 年，由業權過戶日（購置物業途徑）或存款 / 入金日（銀行 / 基金途徑）起計。3 年限售期內：物業會在土地登記處加上正式的 3 年限售批註；銀行存款及退休基金會被鎖定。3 年期滿後可自由出售、提取或重新配置，您的土耳其國籍永久保留。如在 3 年內提前撤資或轉讓，土耳其國籍將被註銷。

我們以項目管理方的身份打通整條 CBI 鏈條：獨立估值由 SPK 持牌機構出具（避免虛高 CBI 樓盤的陷阱）；土耳其税號及銀行開戶；外匯兑換合規單 (DAB)，即全流程中最易出錯的環節；含 3 年限售批註的業權過戶在土地登記處完成；合規證明、J 類投資居留及入籍申請均由您的獨立土耳其律師遞交，我們負責整理文件、跟進進度，並在每個節點向您書面匯報。在程序以外，我們亦協調跨境税務與中國內地一方的國籍策略，這些都是中介不會處理的部分。服務費在啟動前以書面形式確認，透明、合理。