香港居民前往土耳其指南：入境、文件、居留與入籍

持香港護照去土耳其需要簽證嗎？

短期訪問不需要。截至 2026 年 11 月，香港入境事務處的免簽證待遇國家及地區名單（2026 年 10 月 16 日更新）列明，香港特區護照持有人以旅遊及商務訪問入境土耳其可免簽 90 天，土耳其外交部的簽證資料亦列明同一期限。

BN(O) 護照的情況不同：根據土耳其外交部的資料，BN(O) 護照持有人須透過官方網站 evisa.gov.tr 申請電子簽證；持香港簽證身份書者須向土耳其駐外機構申請簽證。無論持哪種證件，土耳其法律都規定護照在獲准逗留期屆滿後最少仍有 60 天有效期。

免簽只適用於訪問。如需在土耳其工作或讀書，須於出發前向土耳其駐香港總領事館申請相應簽證；逗留超過免簽期限，則須申請居留許可。

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香港文件要怎樣認證才可提交土耳其機關？

辦理海牙認證（Apostille）即可。香港在 1997 年後繼續適用 1961 年《海牙認證公約》，而土耳其亦是締約方，因此香港的公文書及經香港國際公證人簽署的文件，毋須再經土耳其領事認證。主管機關為高等法院司法常務官；遞交前請向司法機構確認最新收費及辦理時間。

文件到達土耳其後，由宣誓翻譯員譯成土耳其文，再由公證人為譯文辦理公證。辦理家庭申請時，可把所需文件（例如出生證明書、結婚證書）一次過辦妥認證，避免文件被退回。

• 中土跨境事務協調

居留許可及購置物業

居留許可由土耳其移民管理局（Göç İdaresi）依據《外國人與國際保護法》（第 6458 號法律）簽發，所有國籍適用相同的類別：短期居留（包括憑名下住宅申請）、家庭居留、學生居留，以及連續合法居住滿 8 年後可申請的長期居留。須在獲准逗留期屆滿前透過 e-İkamet 系統網上申請。

2023 年 10 月 16 日或以後購入的住宅，憑物業申請居留須地契所載售價不少於 20 萬美元，按地契簽發當日土耳其中央銀行匯率折算（截至 2026 年 11 月）；估值報告不適用於這項門檻。地址亦須位於仍接受外國人新登記居住的街區，有關限制或會因地而異，購買前請先核實具體地址。

外國人只有在其國籍列入《土地登記法》（第 2644 號法律）第 35 條規定的國家名單時，才可在土耳其購置物業，而該名單並不公開。我們未發現針對香港特區護照持有人的限制，但官方平台 Your Key Türkiye 説明，任何一間土地登記處（Tapu）均可確認個別國籍的情況，請在簽署預訂協議或支付訂金之前先行查詢。業權在土地登記處過戶，而非在公證處辦理。

物業搜尋、看樓及議價由 Burak Unal 以 Bosphorus Brokers 名義經營的獨資經營業務（持牌房地產經紀機構）根據書面經紀協議提供；中土華信集團不從事房地產經紀，亦不收取賣方或發展商的任何佣金或回佣。

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• 土耳其買樓居留完整指南
• 土耳其物業購置

投資入籍與香港的中國國籍規定

土耳其投資入籍對香港特區護照持有人與其他外國人條件相同。截至 2026 年 11 月共有七種途徑，最常見的是購置經土耳其資本市場委員會（SPK）授權估值機構出具的估值報告不少於 40 萬美元的物業，或選擇 50 萬美元的金融類途徑之一，均須持有 3 年；配偶及未滿 18 歲子女可一併申請。整個流程一般需要 8 至 12 個月，最終由總統令批准，任何人都不能保證結果。

需要先弄清的是香港方面的規定。根據全國人民代表大會常務委員會 1996 年 5 月 15 日《關於〈中華人民共和國國籍法〉在香港特別行政區實施的幾個問題的解釋》，具中國血統的香港居民即使取得外國國籍，在香港及內地仍被視為中國公民，除非向入境事務處申報變更國籍並獲批准。在此之前，土耳其護照可作旅行證件使用，但在香港及內地不享有土耳其的領事保護。

變更國籍獲批准後，當事人不能再持有香港特區護照，在香港的居留權亦可能受影響；申請亦有可能被拒絕。投資前請先向入境事務處了解個人情況，有需要時諮詢獨立的香港律師。

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• 土耳其投資入籍 2026 完整指南

成立公司與新的税務協定

與其他外國投資者一樣，香港的個人及企業可以 100% 持股成立土耳其有限責任公司（Ltd. Şti.）或股份有限公司（A.Ş.）。股東文件完成海牙認證後，註冊一般需時 2 至 3 星期，連同開立銀行戶口約 3 至 4 星期可投入運作（截至 2026 年 11 月）；註冊由獨立土耳其律師辦理，記賬由持牌會計師（mali müşavir）負責。

香港與土耳其的全面性避免雙重課税協定於 2024 年 9 月 24 日簽署，2026 年 1 月 30 日生效。土耳其税項自 2027 年 1 月 1 日起適用，香港税項則適用於 2027 年 4 月 1 日或以後開始的課税年度（即自 2027/28 課税年度起）。根據協定，股息預扣税按持股比例上限為 5% 或 10%，利息及特許權使用費一般為 10%；享有協定優惠一般須向税務局申請居民身份證明書，並須通過反濫用測試。

税務協定並不決定您的税務居民身份。住所位於土耳其，或在一個曆年內連續逗留超過六個月，即屬土耳其税務居民；具體情況請諮詢獨立税務顧問。

• 土耳其公司註冊
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中土華信集團如何協助您

中土華信集團是入籍、商務及跨境事務流程諮詢品牌，並非律師事務所，亦不提供投資建議。我們以普通話、書面中文或英文講解土耳其方面的要求，為每位家庭成員安排辦理次序，安排海牙認證及宣誓翻譯，並與您一起準備申請文件、協調遞交。

法律、公證、估值及會計工作由您直接委託的獨立專業人士負責；任何人都不能承諾審批結果或辦理時間。是否採用任何途徑，由您自行決定。

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香港永久居民可以申請土耳其投資入籍嗎？

可以。截至 2026 年 11 月，土耳其對香港特區護照持有人適用與其他外國人相同的途徑及門檻。申請前請先了解香港方面的規定：具中國血統的香港居民，在入境事務處批准其變更國籍申報之前，在香港仍被視為中國公民。

取得土耳其國籍後，會失去香港特區護照嗎？

不會自動失去。除非您申報變更國籍並獲入境事務處批准，否則您在香港仍是中國公民，土耳其護照在當地只作旅行證件使用。變更國籍獲批准後，便不能再持有香港特區護照。

持 BN(O) 護照去土耳其需要簽證嗎？

需要。根據土耳其外交部的資料，BN(O) 護照持有人須透過 evisa.gov.tr 申請電子簽證，申請時請在網站上確認入境次數及條件。香港特區護照持有人則可免簽逗留最長 90 天。

香港與土耳其的税務協定現在已適用嗎？

協定已於 2026 年 1 月 30 日生效，但自 2027 年起才適用：土耳其税項自 2027 年 1 月 1 日起，香港税項自 2027/28 課税年度起。在此之前，按雙方各自的本地規定處理。

在香港哪裏辦理海牙認證？

由《海牙認證公約》下的主管機關高等法院司法常務官辦理，經香港國際公證人簽署的私人文件亦在此辦理。前往前請向司法機構確認最新收費及辦理時間。