土耳其銀行開戶與跨境匯款指南

持中國內地、香港、澳門、台灣、新加坡或馬來西亞護照的人士，憑有效護照、土耳其税號及可核實的地址證明，即可親身到土耳其銀行分行開立個人戶口；是否另需居留許可，由各銀行自行決定。境外資金用於購買物業時，銀行簽發的外匯購匯證明（DAB）是土地登記文件的一部分；內地居民亦須遵守內地國家外匯管理局每年 5 萬美元的購匯便利化額度，而該額度不得用於境外購買物業。

重點速覽

外國人如何開立個人戶口

所需文件

多數銀行要求護照正本、土耳其税號、地址證明（租約、地契、水電費單或居留卡上的地址），以及用於短訊驗證的土耳其手機號碼。開戶須本人親身簽署，只有部分銀行接受授權書代辦。詳細清單見土耳其銀行開戶文件清單。

税號

沒有土耳其身份號碼的外國人，可憑護照透過土耳其税務局 (GİB) 的外國人網上申請，或到任何税務局 (vergi dairesi) 免費領取「潛在税號」(potansiyel vergi kimlik numarası)。取得居留許可後，一般改用以 99 開頭的 11 位外國人身份號碼。單憑税號並不會令您成為土耳其税務居民。

是否需要居留許可

土耳其並無統一規定要求開立基本戶口必須持有居留許可。實際做法因銀行甚至分行而異：有銀行憑護照及税號即可為非居民開戶，亦有銀行要求居留許可、地契或更清晰的開戶用途，而非居民戶口的網上銀行功能亦可能較少。

如何選擇銀行

土耳其有國有銀行、大型私營銀行、外資銀行及參與銀行（免息銀行），全部由銀行監管局 (BDDK) 發牌及監管。建議按自身需要（外幣匯款、英文網上銀行、銀行卡）比較，而非只看品牌。BDDK 持牌銀行名錄中有兩家中資背景銀行：中國銀行（土耳其）Bank of China Turkey A.Ş. 及 中國工商銀行（土耳其）ICBC Turkey Bank A.Ş.。兩者的分行網絡遠小於本地大型銀行，個人銀行服務範圍請直接向銀行查詢。

外幣戶口

土耳其銀行提供里拉戶口及美元、歐元等主要外幣戶口，部分銀行亦提供人民幣戶口。由境外匯入的資金可保留原幣，亦可按當日匯價兑換成里拉；手續費、利率及存款利息預扣税經常調整。銀行向您買入外幣時簽發 DAB（döviz alım belgesi，外匯購匯證明）；銀行向您賣出外幣時（例如日後把出售物業所得款項匯出境外），憑證為 DSB（döviz satım belgesi，外匯賣出單據）。兩類單據都應妥善保存，日後處理物業、入籍或税務問題時都是資金憑證。

由中國內地匯款

內地國家外匯管理局對境內個人購匯實行年度便利化額度管理，每人每年等值 5 萬美元。購匯須如實申報用途，並不得用於尚未開放的資本項目，包括境外買樓、證券投資，以及購買人壽保險和投資性返還分紅類保險。超出額度的經常項目購匯（例如學費）須憑真實交易證明辦理；借用親友額度分拆購匯屬違規行為。

因此，以內地資金在土耳其購買物業或投資，須另行設計合規路徑（企業可辦理境外直接投資備案），並在資金出境前諮詢具備資格的內地專業人士。具體步驟見由中國匯款至土耳其的規則及步驟。

貿易方面，土耳其中央銀行與中國人民銀行於 2025 年 6 月 13 日續簽雙邊本幣互換協議（最高 350 億元人民幣或 1,890 億里拉，為期 3 年），並簽署了在土耳其建立人民幣清算安排的合作備忘錄。

由香港、新加坡、馬來西亞等地匯款

香港及新加坡不實施外匯管制，實際限制主要來自銀行本身的客戶身份審查 (KYC)、轉賬限額，以及代理銀行對匯款用途的查詢。馬來西亞實行外匯政策 (FEP)：沒有境內令吉借貸的居民可不限金額投資境外外幣資產；有境內令吉借貸的居民，以兑換令吉等來源資金投資的上限為每個公曆年等值 100 萬令吉，另有例外情況。澳門及台灣的規定各有不同，請向匯款銀行確認。無論由哪裏匯款，匯款人姓名應與收款戶口持有人一致，並清楚註明用途。

購買物業及入籍付款：DAB 單據與安全支付系統

根據土耳其地籍總局 2022/1 號通函（自 2022 年 1 月 24 日起執行），外國買家一般須把外幣樓價售予土耳其銀行（再由銀行售予中央銀行），並向土地登記處提交銀行簽發的 DAB，DAB 上的里拉金額即為申報成交價。辦理投資入籍時，每一筆兑換都須如此存檔：物業路徑要求估值不低於 40 萬美元，存款路徑要求將 50 萬美元售予土耳其銀行並存滿 3 年，入籍文件亦須附上買方付款予賣方的銀行轉賬收據。

按現行安排，自 2026 年 12 月 1 日起，以現金、匯款或 EFT 支付的樓價須經土耳其貿易部的「安全支付系統」劃轉，令過戶與付款同步完成。該日期此前曾經押後，交易時請再次確認。我們的土耳其物業購置服務會在簽約前與銀行一同規劃 DAB 及付款次序。

日常銀行服務：IBAN、FAST 及銀行卡

• IBAN： 共 26 位：TR、2 位校驗碼、5 位銀行代碼、1 位保留位及 16 位戶口號碼。境外匯款人亦需要收款銀行的 SWIFT/BIC 代碼。
• FAST： 土耳其中央銀行的即時支付系統，2021 年 1 月啓用，全日 24 小時數秒內完成里拉轉賬。自 2026 年 8 月 26 日起單筆上限為 30 萬里拉，較大金額經 EFT 處理。除 IBAN 外，亦可用手機號碼或電郵地址收款。
• 銀行卡： Visa 及 Mastercard 接受程度廣泛，非接觸式付款亦很普遍。如打算依賴銀聯卡，出發前請向發卡銀行確認接受情況，並另備一張 Visa 或 Mastercard。

反洗錢：銀行會關注甚麼

土耳其銀行執行由金融罪案調查委員會 (MASAK) 監管的客戶盡職審查規則，會查詢您的身份、開戶用途及資金來源。匯款前請準備證明文件，例如薪金或納税記錄、物業買賣合約、派息決議或公司賬目，有需要時由獨立宣誓翻譯員譯成土耳其文。與申報用途不符的轉賬可能被暫停審查；開立公司戶口時，銀行亦會審查母公司股權結構及最終受益人。

常見問題

沒有居留許可可以在土耳其開銀行戶口嗎？

一般可以，但視乎銀行而定。不少銀行憑護照、税號及地址證明即可為非居民開戶，亦有銀行要求居留許可或地契。

內地每年 5 萬美元的購匯額度可以用來在土耳其買樓嗎？

不可以。內地國家外匯管理局規定個人購匯不得用於境外買樓或證券投資，購買物業的資金須另行經合規路徑出境。

DAB 是甚麼？甚麼時候需要？

DAB 是土耳其銀行向您買入外幣時簽發的證明。外國人購買物業時一般須向土地登記處提交，投資入籍文件中的每一筆兑換亦須以 DAB 存檔。

土耳其有中資銀行嗎？

有。中國銀行（土耳其）及中國工商銀行（土耳其）均列於 BDDK 持牌銀行名錄，但分行數目較少，個人銀行服務範圍請直接向銀行查詢。

在土耳其境內轉賬里拉有多快？

透過 FAST 可全日 24 小時數秒到賬，自 2026 年 8 月 26 日起單筆上限為 30 萬里拉。