土耳其主要城市指南：華人居住與投資選城參考

土耳其的人口和經濟活動高度集中在少數幾個省份：截至2025年12月31日，僅伊斯坦布爾就有15,754,053名常住居民，佔全國的18.3%；本文介紹的8個省合計約佔全國8609萬人口的45%。對華人家庭和企業而言，常見的選擇是：經商和子女上學看伊斯坦布爾，與政府打交道看安卡拉，港口、旅遊和濱海生活看愛琴海與地中海沿岸（伊茲密爾、安塔利亞、梅爾辛），製造業看工業省份（科賈埃利、布爾薩、加濟安泰普）。

要點速覽

• 數據來源： 下文所有人口數字均來自同一次發佈，即土耳其統計局 (TÜİK) 2026年2月9日公佈的「地址人口登記系統」(ADNKS) 結果，統計時點為2025年12月31日。
• 人口最多的省份： 依次為伊斯坦布爾（15,754,053人）、安卡拉（5,910,320人）、伊茲密爾（4,504,185人）、布爾薩（3,263,011人）和安塔利亞（2,777,677人）。
• 按省統計： 本文8個省均為大都市省（büyükşehir），市政府轄區覆蓋全省，人口總數包含主城區以外的區縣。
• 百萬人口的區： 伊斯坦布爾歐洲一側的埃森尤爾特區 (Esenyurt) 成為土耳其首個人口突破100萬的區（1,003,905人）。
• 機場（2025年）： 伊斯坦布爾機場約8,450萬人次，薩比哈·格克琴機場超過4,800萬人次，安塔利亞機場約3,920萬人次，伊茲密爾機場約1,270萬人次（DHMİ數據）。
• 入境： 自2026年1月2日起，中國內地普通護照以旅遊、過境為目的免簽入境，全國適用。

主要城市對比

佔比根據土耳其統計局總數計算；本表僅作描述，並非排名。

伊斯坦布爾

經濟

伊斯坦布爾是土耳其的商業中心，橫跨博斯普魯斯海峽、連接歐亞兩洲。伊斯坦布爾證券交易所 (Borsa Istanbul) 和伊斯坦布爾金融中心都在這裏，許多土耳其銀行和企業集團的總部、眾多外國公司的土耳其辦事處也設在這裏。貿易、物流、服務業和旅遊業在此集聚，兩座機場2025年合計旅客吞吐量約1.33億人次。

華人家庭和企業為何考慮這裏

• 子女教育： 國際學校、外國學校和土耳其私立學校選擇較多，大學亦多。
• 物業： 歐洲一側和亞洲一側都有規模較大的一手樓盤和二手樓市場。
• 經商： 適合設立控股公司、銷售辦事處或貿易公司，中國駐伊斯坦布爾總領事館也在本市。

各城區生活差異很大，跨海通勤、學校位置和樓齡都要考慮，而且伊斯坦布爾位於地震帶上。我們的伊斯坦布爾適合華人家庭的城區指南對主要城區做了比較。

安卡拉與伊茲密爾

安卡拉

安卡拉是首都，議會、總統府、各部委和外國使館（包括中國駐土耳其大使館）都在這裏。除政府部門外，安卡拉還有國防與航空航天工業，大學生眾多（中東技術大學、哈切特佩大學、比爾肯特大學等）。適合與政府部門或公共招標打交道的企業，以及偏好規劃整齊、不太擁擠城市的家庭。首都機場為埃森博阿機場（ESB）。

伊茲密爾

伊茲密爾是愛琴海沿岸的中心城市，擁有繁忙的海港、以出口為導向的製造業、食品與農產品加工，以及位於加齊埃米爾 (Gaziemir) 的愛琴海自由區。想住在配套完善的海濱城市的家庭、經愛琴海港口做貿易的企業常考慮這裏。阿德南·曼德列斯機場（ADB）2025年旅客吞吐量約1,270萬人次。

地中海沿岸：安塔利亞與梅爾辛

安塔利亞

安塔利亞的經濟以旅遊業為核心：安塔利亞機場（AYT）2025年旅客吞吐量約3,920萬人次，其中大量是度假客流。酒店和服務業佔主導，温室農業和柑橘種植也很重要。當地物業市場活躍，外國買家眾多。安塔利亞主要適合購置度假物業和投資酒店業；需要國際學校的家庭應事先了解當地的學校選擇。

梅爾辛

梅爾辛是地中海港口城市。梅爾辛國際港、梅爾辛自由區及周邊物流企業連接土耳其與中東等市場，周邊平原出產柑橘和蔬菜。阿庫尤 (Akkuyu) 核電站正在該省建設。梅爾辛主要適合進出口、倉儲和農產食品類企業。位於塔爾蘇斯 (Tarsus) 的丘庫羅瓦國際機場（COV）同時服務梅爾辛和阿達納。

工業省份：布爾薩、科賈埃利與加濟安泰普

布爾薩

布爾薩位於馬爾馬拉海南岸，是土耳其汽車工業重鎮，有Oyak雷諾和Tofaş兩家整車廠、大量零部件供應商，以及位於蓋姆利克 (Gemlik) 的Togg電動汽車工廠。汽車零部件、電動車供應鏈和紡織類中資企業可在此尋找供應商和熟練工人。布爾薩耶尼謝希爾機場（YEI）航班有限，大多數國際旅客經伊斯坦布爾轉乘汽車或渡輪前往。

科賈埃利

科賈埃利緊鄰伊斯坦布爾東側，環繞伊茲密特灣，人口密度僅次於伊斯坦布爾。這裏有私家車和商用車工廠（包括福特Otosan和現代汽車）、規模較大的化工和石化產業及一座大型煉油廠、蓋布澤 (Gebze) 周邊眾多的有組織工業區，以及沿海灣分佈的私營港口。科賈埃利適合需要靠近伊斯坦布爾的工廠、倉庫和物流業務。薩比哈·格克琴機場距蓋布澤很近。

加濟安泰普

加濟安泰普位於土耳其東南部，是製造業和出口中心，以紡織、機織地毯、塑膠以及開心果、果仁蜜餅 (baklava) 等食品聞名，擁有大型有組織工業區。當地產品大量出口，包括銷往中東市場。該省曾受2023年2月地震影響，選樓時尤其要重視建築檢查。加濟安泰普機場（GZT）服務該市。

選城實務要點

• 居留許可： 向居住地所在省的移民管理部門申請。部分街區已停止受理外國人新的居留登記地址，簽租約或置業前請先核實地址。辦理流程見我們的居留許可服務。
• 物業： 外國人可以在上述所有城市置業，以物業投資入籍也不限定城市。各地樓價、租賃需求和轉售難易程度差別很大，詳見土耳其物業購置服務。
• 公司設立： 公司可以在任何一個省透過當地商業登記處註冊。常見做法是總部設在伊斯坦布爾，工廠或倉庫設在科賈埃利、布爾薩、伊茲密爾或梅爾辛，詳見土耳其公司註冊服務。
• 地震風險： 土耳其大部分地區處於地震活躍帶。請核查樓齡和結構報告；住宅必須投保強制地震險 (DASK)。

全國整體情況見土耳其概況。

常見問題

土耳其最大的城市是哪個？

伊斯坦布爾是土耳其最大的城市。根據土耳其統計局數據，截至2025年12月31日，伊斯坦布爾省常住人口為15,754,053人，佔全國的18.3%。

伊斯坦布爾是土耳其的首都嗎？

不是，土耳其的首都是安卡拉，議會、總統府和各部委都設在那裏。伊斯坦布爾是最大城市和商業中心。

華人家庭最適合住在土耳其哪個城市？

沒有統一答案，取決於子女教育、工作和預算。伊斯坦布爾國際學校選擇多，有直飛中國內地的航班；安卡拉、伊茲密爾和安塔利亞規模較小，也都有自己的機場。

在土耳其辦工廠一般選在哪裏？

馬爾馬拉海周邊、靠近伊斯坦布爾的科賈埃利和布爾薩是成熟的製造業省份，汽車產業尤為集中。伊茲密爾、加濟安泰普和梅爾辛也是重要的工業和出口中心。

土耳其哪些城市有大型海港？

伊斯坦布爾、科賈埃利（伊茲密特灣）、伊茲密爾和梅爾辛都有大型商業港口。

住在哪個城市會影響土耳其居留許可嗎？

會。居留許可須在居住地所在省申請，登記地址還必須位於對外國居民開放的街區。簽租約或置業前請先核實地址。