服务
土耳其居留许可申请
土耳其居留许可 (Ikamet) 是中国客户在土耳其长期生活、子女入学、开立账户的基础。我们提供从前期类型筛选、双语材料准备、移民管理局 (Göç İdaresi Başkanlığı) 系统预约、面签陪同到拿卡的完整咨询与协调服务，并设置后续每年续签提醒。如发生拒签需要走行政申诉，由独立的土耳其律师承办正式法律代理，我们做项目对接。
简要回答
在土耳其停留超过签证或免签期限的外国人需要办理居留许可：通常是短期居留（例如凭地契售价不低于 20 万美元的住宅申请），也可以是家庭、学生或长期居留。申请通过 e-İkamet 系统在线提交，法定审批期限为 90 天，通常需要 6 至 12 周；被拒后可在 60 天内提起申诉。
资料核实：2026年10月18日
我们为您做什么？
- ▸短期居留（购房 / 投资；旅游类受移民管理局现行限制）
- ▸长期居留（连续居留 8 年后）
- ▸家庭居留（配偶与未成年子女团聚）
- ▸学生居留（大学）；语言课程适用短期居留
- ▸工作居留与配偶附属居留转换
- ▸续签策略与拒签复议协调（正式代理由独立土耳其律师承办）
您最终得到什么？
- ▸首次申请即充分准备，避免常见拒签陷阱
- ▸全家整体方案，子女可入读公立 / 国际学校
- ▸续签日历由我们提醒与跟进，避免逾期
- ▸提供公证、健康保险、地址证明等配套服务
土耳其居留许可申请：怎么办理、需要多久？
- 1
类型评估与可行性判断
第 1 周根据您的情况（购房、投资、家庭、学生、工作）确定合适的居留类型，并在签署购房或租房合同前通过 e-ikamet 系统核对具体地址，因为部分街区 (mahalle) 曾对新的外国人居留登记关闭。
- 2
材料准备与翻译公证
第 1–2 周双语准备全部材料：护照、照片、合规医疗保险、收入或资产证明、住址文件；涉外文件办理海牙认证与宣誓翻译。
- 3
e-ikamet 在线申请与预约
1–3 周与您一起在移民局 e-İkamet 系统完成在线申请，并尽早预约面谈。您抵达土耳其后即协调递交。
- 4
面谈陪同
当日我们陪同您到移民局面谈，现场处理补件或问询。
- 5
审批与制卡
4–8 周法定审核上限为 90 天；伊斯坦布尔目前的实际周期通常为面谈后 4 至 8 周，卡片邮寄到登记地址。
- 6
续签日历与后续服务
持续我们为每位客户设置续签提醒，提前 60 天启动续签准备，避免逾期断档。
每一步由谁负责？
中土华信集团负责咨询与项目统筹；受监管的正式工作由下列独立专业人士承办，由您直接委托。
- 中土华信集团
- 类型评估、双语材料准备、在线申请与预约、面谈陪同、续签日历管理。
- 独立土耳其律师
- 拒签后的行政申诉（60 天期限内向行政法院提起），持授权书出庭与递交证据；律师由您直接委托，代表您本人，而非中土华信集团。
- 保险公司
- 出具符合移民局要求的医疗保险单。
- 宣誓翻译与公证人
- 涉外文件的宣誓翻译与公证。
关键数字与条件是什么？
| 主要类型 | 短期、家庭、学生、长期、人道主义、人口贩运受害者（共 6 类）；工作许可同时视为居留许可 |
|---|---|
| 购房居留门槛 | 住宅产权证所载售价不低于 USD 200,000（全国适用，2023 年 10 月 16 日起取得的产权） |
| 短期居留时长 | 最长 2 年，可续 |
| 长期居留条件 | 连续合法居留 8 年 |
| 全流程周期 | 通常 6–12 周（法定上限 90 天） |
| 拒签申诉期 | 收到通知后 60 天内 |
本页信息最后核对：2026年10月18日。政策与官方收费可能调整，请以主管部门最新公布为准。
费用与服务
费用透明 · 不收开发商或第三方暗佣
我们的服务费按工作量与项目复杂度定价，开始前以书面形式确认；我们绝不收取开发商、卖方或转介佣金。政府规费、估值、公证、翻译等第三方支出按实际单据与您核对；独立律师或会计师的费用由您与对方直接约定。
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常见问题
关于土耳其居留许可申请
土耳其有哪些类型的居留许可？
法律规定六类：(1) 短期居留许可，最常见路径，可用于房产、商务、医疗、语言课程，以及受现行限制的旅游，最长 2 年可续；(2) 家庭居留许可，主卡持有人的配偶及 18 岁以下子女适用；(3) 学生居留许可，在土耳其大学注册的外国学生；(4) 长期居留许可，需连续合法居留 8 年；(5) 人道主义居留许可，特殊情况下适用；(6) 人口贩运受害者居留许可。有效的工作许可同时视为居留许可，无需另办。我们会根据您的具体情况推荐最合适的类型。
购房居留许可的最低房产价值是多少？
2023 年 10 月 16 日及之后购买的房产，全国统一最低 USD 200,000，以产权证所载售价按登记当日土耳其央行（CBRT） 卖出汇率换算；此类产权不接受以估值报告证明价值。2022 年 4 月 26 日至 2023 年 10 月 15 日期间购买的房产仍适用原门槛：大都市 USD 75,000，其他地区 USD 50,000。房产必须登记为住宅（非商业用途）；家庭成员除非是共有产权人，否则不会自动涵盖。签约前请通过 e-ikamet 系统核对具体地址，因为部分街区曾对新的外国人登记关闭。注意：投资入籍 (CBI) 的门槛更高（USD 400,000+），这是不同的两个项目，要求各异。
伊斯坦布尔是否有街区对外国人居留登记关闭？
自 2022 年起，移民管理局 (Göç İdaresi Başkanlığı) 陆续对部分街区 (mahalle) 关闭新的外国人居留登记；限制按街区实施，而非针对整个区。据报道，大部分限制已于 2026 年 6 月前后解除，但地方仍可能重新实施。在您签署任何购房或租房合同之前，我们都会通过 e-ikamet 系统核对您的具体地址。
居留许可办理需要多长时间？
2026 年伊斯坦布尔的标准时间表为：e-ikamet 申请提交后 1 到 3 周可约到面谈，面谈到拿卡 4 到 8 周。从启动到拿到实体卡通常 6 到 12 周。法定最长审核期为 90 天。您抵达土耳其后，我们与您一起完成在线申请并协调递交，尽量约到最早可用的面谈日期。
家人可以和我一起申请居留许可吗？
可以。您的配偶、未满 18 岁子女及受抚养的成年子女可以申请家庭居留许可，每人单独发卡，每次最长 3 年，且不超过您本人居留许可的到期日。作为担保人，您通常须已持居留许可居留满 1 年，月收入不低于最低工资（且按每位家庭成员计不低于最低工资的三分之一），并有医疗保险和登记住址。需提供经海牙认证的结婚证以及子女出生证。我们与主卡申请同步推进家庭成员的申请，全家统一处理。
居留许可被拒怎么办？
在收到拒签通知后 60 天内，您有权向土耳其行政法院提起行政申诉。常见拒签原因包括：地址位于对新的外国人登记关闭的街区、收入证明不足、保险不合规、材料不全。我们与一位由您直接委托的独立土耳其律师协调申诉；该律师代表您本人而非中土华信集团，持您的授权书出庭并递交完整证据材料，材料由我方整理。很多外国人因错过 60 天的申诉期失去权利，收到拒签后请勿耽误。
其他服务
土耳其投资入籍 (CBI)
通过合规购置不动产或定期存款等途径取得土耳其国籍及护照，全流程通常 8–12 个月。
土耳其不动产购置
覆盖伊斯坦布尔、安塔利亚、博德鲁姆等地的住宅、商办、酒店、土地交易全程服务。
土耳其工作许可申请
为派驻土耳其的中国员工、独立创业者、跨国公司高管提供工作许可的咨询与申请协调。雇主端的财税合规由土耳其注册会计师承办，复杂案件的法律代理由独立土耳其律师承办。
土耳其语课程
面向中国客户家庭的土耳其语一对一与小班课程，覆盖日常、商务与考试方向。
土耳其市场进入与商业投资协调
为在土耳其进行直接商业投资的中国企业与家族办公室提供行业研究、合作伙伴对接与项目协调。
并购与企业项目协调
中资企业在土耳其设立公司、并购本地企业、合资合作的商业咨询与项目协调。法律、税务与财务尽调由您委托的独立土耳其律师与注册会计师承办。
进出口贸易咨询
为中资企业打通中土双向贸易：海关、保税仓、欧盟通关、单证与结算，一条链路全程有人管。
中国公民土耳其公司注册
为中国自然人和法人协调土耳其有限公司或股份公司的设立项目：公司形式建议、协调律师与公证、银行开户支持、对接首年财税合作伙伴。
中土跨境事务协调
跨境文件的公证认证与翻译安排、双语沟通和项目统筹。需要律师、公证人或会计师时，由您直接委托的独立持牌专业人士承办。
土耳其知识产权服务（面向中国客户）
我们协调中国客户在土耳其的商标、专利、外观设计与版权注册申请，由注册的土耳其商标代理人或专利代理人 (marka vekili / patent vekili) 承办具体登记工作。
土耳其大学申请服务（面向中国学生）
我们为中国学生申请土耳其的本科、硕士、博士项目提供全流程协助。公立、私立大学均可办理。
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