土耳其与各国投资入籍、居留项目对比（2026）

截至2026年11月，中文家庭最常拿来与土耳其比较的几个项目，性质本身就不同：有的授予国籍和护照，有的只给居留许可；在投资金额、覆盖哪些家庭成员、办理时间以及取得身份后的义务上也各不相同。没有一个项目适合所有家庭，合适与否取决于您的家庭希望用这个身份做什么。本页把各项目公开的条件并列整理，仅作一般信息参考，不构成对任何项目的推荐。

要点速览

表中每个数字均截至2026年11月，出处列于本页末尾。各项目的价格与规则经常调整，投入资金前请向各项目的官方机构确认最新情况。

土耳其与其他投资入籍项目相比如何？

土耳其

土耳其投资入籍在一次申请中涵盖投资人、配偶及未满 18 岁的子女，成年子女和父母不在其内。购房途径要求所购房产的估价报告金额达到 40 万美元，估价报告须由获土耳其资本市场委员会（SPK）授权的估价公司出具；自2026年9月29日起，任何获 SPK 授权的估价公司均可出具。其他途径为：50 万美元外币存入土耳其银行、购买政府债券、房地产或风险投资基金份额，或投入私人养老金体系（BES），均须持有三年；或 50 万美元固定资本投资；或雇佣至少 50 人。地契在地契局（Tapu）办理过户，入籍由总统决定批准，全程一般需要 8 至 12 个月，不保证时间。土耳其允许双重国籍，入籍本身也没有居住要求。

需要注意的一点：主管部门正在复查以往的案件。据 IMI Daily 报道，2026年8月土耳其内政部表示，已有 6,134 人（投资人及其家属）的入籍决定被撤销或收回，主要源于对虚高房产估价的调查。我们的2026年政策动态持续跟踪这些变化，投资入籍服务页面则逐一说明各途径的条件。

圣基茨和尼维斯

据圣基茨和尼维斯投资入籍局（CIU）公布，可持续岛国捐款（SISC）为主申请人或最多四人的家庭 25 万美元，每增加一名未满 18 岁的受抚养人另缴 2.5 万美元，每增加一名 18 岁及以上的受抚养人另缴 5 万美元。2026年1月，总理宣布将提交立法，增加居住条款并加强生物识别核查；具体细节与生效日期由投资入籍局另行公布，申请前请先核实。

格林纳达

根据 S.R.O. 12 of 2024，国家转型基金（NTF）捐款为主申请人及最多三名受抚养人 23.5 万美元，每增加一名受抚养人另缴 2.5 万美元；另有经批准的房地产选项。与新的区域监管机构配套的居住要求（据报道为 30 天）原定于2026年8月31日开始实施，但格林纳达2026年第2号通函（2026年8月19日）宣布推迟，另行通知。格林纳达也是美国 E-2 条约国，详见下文。

多米尼克

多米尼克在2024年提高了门槛：据 WIC News 报道，单人申请须向经济多元化基金（EDF）捐款 20 万美元，家庭申请金额更高。多米尼克是自2026年1月1日起被美国列入部分入境限制的两个加勒比国家之一（见下文）。

安提瓜和巴布达

据 Sable International 报道，国家发展基金（NDF）捐款为最多四人的家庭 23 万美元；据 Uglobal 报道，入籍后头 5 年内须在当地居留 5 天。该项目前景不明：据 IMI Daily 报道，2026年10月下旬，总理加斯顿·布朗表示内阁倾向于在欧盟设定的2026年11月12日期限前承诺结束该项目。开始准备前，请先确认是否仍在受理申请。

欧盟与美国对加勒比项目的压力

• 欧盟： 欧盟修订后的签证暂停机制自2025年12月底起生效，把投资入籍项目本身列为可暂停免签的独立理由。据 IMI Daily 报道，欧盟委员会在2026年6月25日的信函中要求安提瓜和巴布达、多米尼克、格林纳达、圣基茨和尼维斯以及圣卢西亚在2028年6月1日前逐步结束各自的项目。若要取消申根免签，仍须欧盟另行作出决定。
• 美国： 据 Cayman Compass 报道，2025年12月16日的总统公告以"投资入籍无居住要求"为由，自2026年1月1日起对安提瓜和巴布达及多米尼克实施部分入境限制，限制新签发的访客、学生和交流签证等类别，已签发的签证仍然有效。出行前请核实最新情况。

马耳他

马耳他已不再提供投资入籍。2025年4月29日，欧盟法院在"欧盟委员会诉马耳他"案（C-181/23）中裁定其投资入籍项目违反欧盟法。据 CC Malta 与 BDO Malta 介绍，马耳他于2025年7月修订《马耳他国籍法》，删除了投资途径；为"杰出贡献"授予国籍的规定仍然保留，但属于酌情审批、以贡献为准，任何付款或投资都不能使人符合条件。

主要投资居留项目有哪些要求？

居留许可让您可以在该国居住，但不改变国籍，也不提供护照，您仍使用自己的护照出行。即使居留许可可以通向国籍，也须在多年之后，按照该国一般的入籍规则办理。

• 希腊： 购房门槛为阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼及人口超过 3,100 人的岛屿 80 万欧元，其他地区 40 万欧元，符合条件的改作住宅用途项目及列入保护名录的建筑修复项目 25 万欧元。居留许可有效期五年，可续签，没有最低居住要求；据独立律师机构 Lexidy 介绍，可纳入配偶、未满 21 岁的未婚子女及夫妻双方父母。详见我们的土耳其与希腊对比。
• 葡萄牙： 自2023年10月起购房不再符合条件，主要途径为合格投资基金 50 万欧元；据 Dixcart 2026年6月的介绍，最低居住要求为第一年 7 天、此后每两年 14 天。据 Sovereign Group 报道，根据2026年5月19日起施行的修订版《国籍法》，大多数非欧盟国民须自首张居留许可签发起合法居住满十年，才可申请入籍。见我们的土耳其与葡萄牙对比。
• 阿联酋： 据 Middle East Briefing 报道，持有价值至少 200 万迪拉姆房产的业主可申请 10 年期黄金签证，并可为配偶和子女申请。它是一种居留身份，本身不通向国籍。我们的土耳其与阿联酋对比介绍了成本与税务。
• 日本： 据毕马威（KPMG）与 Vialto Partners 报道，自2025年10月16日起，经营管理在留资格要求资本金至少 3,000 万日元（原为 500 万日元）、至少雇佣一名在日本居住的全职员工、申请人或员工具备相当程度的日语能力，以及经营管理经验或相关研究生学历。现有持有人可适用过渡安排至2028年10月16日。请参阅我们的土耳其与日本对比。

土耳其同样提供居留许可，有些家庭会在入籍之前或以此代替入籍；我们的居留许可服务介绍了相关条件。

取得第二国籍会影响现有国籍吗？

项目国的规定只是问题的一半，原籍地的规定往往才是关键。土耳其允许双重国籍，加勒比各项目一般也被描述为申请人可以保留原有国籍，但您现在所持护照的签发地未必允许。

我们关于中国不承认双重国籍对家庭的影响以及港澳台、新加坡、马来西亚护照持有人的文章介绍了实际影响。居留许可不改变国籍，因此不会触发上述规则。

上述哪些国籍可申请美国 E-2 签证？

E-2 条约投资者签证只对美国国务院条约国名单上的国家的国民开放。上述入籍项目中，土耳其（自1990年5月18日起）和格林纳达（自1989年3月3日起）在名单之上。据 National Law Review 报道，自2022年12月《AMIGOS法案》签署成为法律起，通过金融投资取得条约国国籍的人，须在申请前的某段时间在该国连续居籍（domicile）至少三年；该规定不适用于已持有 E 类签证的人。E-2 是非移民签证，不是绿卡，还须在美国一家真实企业中进行实质性投资。我们关于通过土耳其护照申请 E-2以及三年居籍规定的文章有详细说明。

本对比是如何编制的？

所有数字于2026年11月核对：能够查阅的，以官方项目页面和政府公报为准；无法查阅的，以注明日期的专业机构或媒体报道为准，并在正文中注明出处。免签数量统一取自同一版本，即2026年1月版亨利护照指数（据各国媒体报道）；该指数年内会更新，之后的版本会有几个目的地的差别。表中未列入三个项目：圣卢西亚不在本版范围内；瓦努阿图2026年的捐款金额未能从官方或注明日期的专业来源得到确认，需要提醒的是，欧盟已终止其国民的免签待遇，自2025年2月起须办理申根签证；埃及2026年的门槛同样未能确认。本页仅为一般信息，不构成法律、税务、移民或投资建议；决定权在您，您的个人情况可由相关国家的独立律师核实。

常见问题

哪些项目授予护照，哪些只给居留？

土耳其、圣基茨和尼维斯、格林纳达、多米尼克以及安提瓜和巴布达授予国籍和护照。希腊、葡萄牙、阿联酋和日本只授予居留，马耳他已在2025年关闭了投资入籍途径。

哪些项目可以纳入父母或成年子女？

土耳其只涵盖配偶及未满 18 岁的子女。截至2026年11月，加勒比各项目可另行缴款纳入其他符合条件的受抚养人，希腊黄金签证可纳入夫妻双方父母及未满 21 岁的子女。

土耳其或格林纳达护照能否立即用于申请美国 E-2 签证？

如果国籍是通过投资取得的，则不能。两国都在 E-2 条约国名单上，但自2022年12月起，这类申请人须先在该国连续居籍满三年，而且 E-2 仍要求在美国一家真实企业中进行实质性投资。

取得第二本护照后，我的中国国籍会怎样？

定居外国的中国内地公民自愿取得外国国籍的，会自动丧失中国国籍，因为中国不承认双重国籍。香港、澳门、台湾、新加坡和马来西亚各有不同规定，见上表。

加勒比的投资入籍项目还开放吗？

在我们查到的最新报道中（2026年10月下旬），这些项目仍在运作，但面临压力。欧盟已要求东加勒比五国在2028年6月1日前逐步结束项目，有报道称安提瓜和巴布达正考虑结束其项目，美国也已对安提瓜和巴布达及多米尼克实施部分入境限制。

马耳他已不提供投资入籍，为什么还列在表中？

因为很多家庭仍会问到它。2025年4月欧盟法院裁决后，马耳他于2025年7月删除了投资途径，为杰出贡献授予国籍现属酌情审批，不能通过付款或投资取得。